본 연구는 도시재생의 다양한 유형과 도시재생이 가진 특성들을 파악해 보고 이를 바탕으로 관광목적지
로서의 도시재생의 매력성 요인과 관광객의 방문의도에 미치는 영향 관계를 실증적으로 확인해보고 시사점
을 제시하는데 목적을 두었다. 본 연구는 서울을 비롯한 한국의 대표적인 주요 도시재생 지역을 최근 3년
이내에 방문한 관광객을 대상으로 해당 지역의 특성은 역사⋅문화성과 환경성 요인으로 추출하고 매력성은
신기성과 사교성으로 추출하여 방문의도에 대하여 구조화된 설문지를 이용하여 조사를 진행하였다. 온라인
설문을 통해 응답자 606명 중 300부의 유효표본(49.5%)으로 최종분석에 활용하여 SPSS 25 통계프로그램
으로 빈도분석, 요인분석, 신뢰도분석, 상관관계분석, 회귀분석으로 가설을 검증하였다. 분석결과 도시재생
에 있어서 지역의 역사⋅문화적 경관이나 전통 등 옛 향수를 느낄 수 있도록 잘 보전하는 것이 중요하며,
생활 및 주건 환경, 자연환경이 쾌적하고 환경 친화적 요소가 매력적인 도시를 형성하는 중요한 요인임을
확인하였다. 또한 도시재생은 관광목적지 차원에서 새롭고 신기로움으로 호기심을 자극할 뿐 만 아니라
이색적이고, 색다른 경험을 할 수 있는 분위기 조성과 함께 이를 통하여 가족과 친지, 친구 등과 더욱
돈독해지고, 처음으로 만나는 모르는 사람들과 좋은 친교를 맺을 수 있고, 재방문하고 싶고, 주변 사람들에
게 소개하고 추천하는 등 방문의도에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 또한, 도시가 지닌 역사⋅문
화적, 환경적 특성들에 의한 도시재생의 매력성은 관광목적지화와 지역경제 활성화에 기여할 것으로 보인
다. 특히 도시재생을 통한 매력의 극대화는 도시의 노후화와 쇠퇴화로 인해 인구감소로 줄어드는 문제와
관련하여 신규입주민의 전입율을 높일 수 있으므로 부동산시장의 거래활성화에 중요한 요인이 될 수 있을
것으로 유추할 수 있다. 본 연구는 매력성을 통해 도시재생을 관광목적지로서 살펴볼 수 있도록 진행한
것은 다른 연구와의 차별점이다. 하지만 도시재생이 가지고 있는 다양한 특성 요인과 관련하여 관광목적지
로서의 매력성에 대한 보다 많은 연구가 필요하다.
핵심용어 : 도시관광, 도시재생, 매력성, 방문의도