본 연구에서 친수적 경관 등을 활용한 저수지 수변자원 개발사업(시나리오 1), 댐 주변 수변공간
개발사업(시나리오 2), 전통한옥을 거점으로 한 산악관광 개발사업 및 시나리오 1,2 사업을 동시 추
진하는 사업(시나리오 3)에 대한 재무타당성 분석을 하였다. 시나리오 1의 분석 해석은, 회수기간
(PP)은 약 1.5년 이고, 내부수익률(IRR)은 105%로 대단히 양호한 수익률을 보이고 있다. 순현재가치
(NPV)액은 약 1,200억 원 으로서, 투하자금 1,500억원을 고려할 때 상당한 수익력을 보이고 있다.
시나리오 2 분석 해석은, 회수기간(PP)은 약 1.5년 이고, 내부수익률(IRR)은 56.25%로 대단히 자본
비용(무위험이자율) 5~10% 고려할 때, 무위 양호한 수익률을 보이고 있다. 순현재가치(NPV)액은 약
781억 원 으로서, 투하자금 2,000억 원을 고려할 때 상당한 수익력을 보이고 있다. 시나리오 3 분
석 해석은, 회수기간(PP)은 약 1.5년 이고, 내부수익률(IRR)은 67.40%로 자본비용(무위험이자율)
5~10% 고려할 때, 대단히 양호한 수익률을 보이고 있다. 순현재가치(NPV)액은 약 2,689억 원 으로
서, 투하자금 5,000억 원을 고려할 때 대체로 양호한 수익력을 보이고 있다. 결론적으로 각 시나리오
별 사업을 별개로 수행하거나 통합개념의 시나리오 3을 수행할 경우, 사업의 전반적 재무타당성 결
과는 대단히 사업성이 양호한 것으로 판단된다.